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天房发展(600322)12月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：尊敬的管理层，你们近2年的经营业绩，可谓叹为观止！请问你们认为这多少比重应归因于自身能力的原因？苏州房地产市场一向较好，你们也可以大额亏损，是否意味着贵公司没有在房地产市场持续经营能力？

天房发展董秘：投资者您好，公司大额亏损的主要原因如下：1、公司为加快去化能力，采取优惠、降价促销政策，造成收入差异较大从而增加项目跌价准备的计提；2、房地产市场强化金融监管，公司各项目开发周期延长，银行贷款展期，利息费用增加，资本化利息上升，财务费用增加；3、尚未开盘项目，受市场备案价格和限价政策影响，本着谨慎性原则，下调了预估售价。公司将加快销售回款、努力盘活存量资产、积极筹划通过并购等方式为公司获取新项目储备，实现可持续发展。

天房发展2022三季报显示，公司主营收入29.98亿元，同比上升196.59%；归母净利润4745.93万元，同比上升135.53%；扣非净利润-5.51亿元，同比下降326.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入8.52亿元，同比上升62.14%；单季度归母净利润4.16亿元，同比上升1280.67%；单季度扣非净利润-2.07亿元，同比下降574.39%；负债率93.61%，投资收益6.33亿元，财务费用5.44亿元，毛利率8.28%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出931.63万，融资余额减少；融券净流出11.68万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，天房发展（600322）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

天房发展（600322）主营业务：以房地产开发经营为主,物业管理为辅,集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体

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